ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
СОЗДАНИЯ И ПРОДАЖИ
ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Государственная регистрация в отношении предприятия как имущественного комплекса регулируется Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2004 г. N 650 "Об утверждении Положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса" Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь 19 июля 2004 Г. N 34-1 «Об утверждении инструкции об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации в отношении предприятия как имущественного комплекса».

1. Государственной регистрации подлежат создание, изменение, прекращение существования предприятия, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним. Государственную регистрацию в отношении предприятия как имущественного комплекса осуществляет Национальное кадастровое агентство Республики Беларусь.

2. В состав предприятия могут быть включены:

здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, земельные участки, за исключением земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, временного пользования, а также объектов, изъятых либо ограниченных в обороте;

права требования, долги, за исключением вытекающих из административных, семейных, трудовых правоотношений;

исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, включая права на средства индивидуализации (кроме права на географические указания);

право аренды;

иные имущество и имущественные права в случаях, предусмотренных законодательством.

Перечень имущества, включаемого в состав предприятия, определяется собственником этого имущества самостоятельно или в установленном порядке юридическим лицом, которому данное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, либо уполномоченным в соответствии с законодательством.

3. Государственная регистрация создания предприятия является обязательной до совершения сделок с предприятием.

4. Документы, представляемые для государственной регистрации создания предприятия, возникновения права собственности и хозяйственного ведения им:

заявление установленного образца;

документы, содержащие идентификационные сведения, в отношении предприятия, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий;

решение собственника имущества, иного уполномоченного в соответствии с законодательством лица (органа) в письменной форме о создании предприятия (приказ руководителя юридического лица, другой документ);

перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, установленной формы;

акт полной инвентаризации предприятия либо результатов инвентаризации имущества и финансовых обязательств;

заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия либо заключение экспертизы правильности оценки имущества, либо о правильности определения величины уставного фонда акционерного общества, либо заключение о достоверности оценки имущества, вносимого в уставный фонд иного юридического лица, либо расчет величины чистых активов, заверенных соответствующим уполномоченным органом управления;

бухгалтерский баланс;

документ, подтверждающий согласие собственника имущества, включаемого в состав предприятия (уполномоченного органа), на его создание и осуществление государственной регистрации в случае, когда заявление о государственной регистрации подается лицом, которому имущество, включаемое в состав предприятия, принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (решение соответствующего уполномоченного органа, гриф "СОГЛАСОВАНО" на решении правообладателя, иной документ);

документы, содержащие информацию из государственных реестров (регистров) о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на имущество, включаемое в состав предприятия, если указанное имущество, права, ограничения (обременения) на него подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством (выписка из регистрационной книги, иной документ);

документы, подтверждающие согласие залогодержателей имущества на включение такого имущества в состав предприятия (письмо, гриф "СОГЛАСОВАНО" на решении правообладателя, иной документ);

документы, подтверждающие согласие залогодержателей предприятия, лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) прав на предприятие, на осуществление государственной регистрации изменения предприятия.

Заявление о государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования предприятия, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него подается собственником (сособственниками) предприятия (имущества, включаемого в состав предприятия) либо уполномоченным собственником лицом. В случае, если имущество, включаемое в состав предприятия, находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении, то заявление может быть подано обладателями права хозяйственного ведения либо права оперативного управления.

5. Документы, представляемые для государственной регистрации продажи предприятия, перехода права собственности:

заявление установленного образца;

документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий;

документы, выражающие содержание сделки (договор продажи предприятия);

документ, подтверждающий согласие собственника предприятия (уполномоченного органа) на совершение сделки с предприятием, в случае, когда стороной сделки является лицо, которое обладает правом хозяйственного ведения или оперативного управления на предприятие (решение соответствующего уполномоченного органа, письмо, другой документ);

перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, по форме согласно приложению 3;

заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

бухгалтерский баланс;

акт полной инвентаризации предприятия;

документ, подтверждающий согласие залогодержателя предприятия на совершение сделки с предприятием (например, письмо, гриф "СОГЛАСОВАНО" на решении правообладателя, иной документ), в случае, если предприятие находится в залоге.

Заявление о государственной регистрации сделки с предприятием, а также основанного на ней перехода права подписывается совместно сторонами сделки, если иное не установлено договором.

Документы представляются в подлинниках и копиях без нотариального удостоверения.

Государственная регистрация осуществляется в течение 30 дней с момента приема регистратором документов.